在今年五月份， 国贸学原二期发生了一件令人匪夷所思的事。

准业主买了房子正要准备交房之际，本是一件高兴的事，结果因为国贸开发商提前将房屋交付给某业主，业主提前开始装修，竟敲坏了承重墙，导致两栋楼6号楼和9号楼产生了安全隐患，未交付的业主们吓坏了。

(资料图)

市场下行，开发商交房万象

近几年福州的新楼盘有将近70%推迟交付的状态，即便是已经交付的项目也出现了不同程度的问题，特别是民企项目，不被拉个横幅，仿佛大家不知道它能准时交付一样。各色各样的投诉在网络平台上出现。

三江口的理想城 世茂开发商的安商房项目，刚刚交付不久地库就出现不同程度的裂缝，以及墙面也出现的少量的脱落，经过有关部门的检测，确实出现了楼栋下陷的情况。经过调解后，不少业主顺利退房，不少安置户被迫重新安置。

五四北的熙悦府 交付本来是一件值得开心的事情，泉头板块道路通完后，人口的进入会促使后边更多的购房者买入，结果熙悦府却让已买的业主大失所望。因为是精装交付，交房后存在水电气都未通的情况，精装房也存在不少的质量问题，具体不展开。

能准时交付是万幸，交付后却也出现了不同程度的问题，在今年3月份就福州多个楼盘已经延迟交付，福州 维权楼盘就超过二十余个。

譬如：海纳新潮，国贸凤凰原，融创福州府，大东海中央府，滨海首府，时代江来等楼盘均出现推迟交房。 而已经交付的紫金九号就更是夸张，准时交付还不行，业主还在大门口拉着长长的条幅，名城不诚，人车混行，偷工减料，虚假宣传等内容。

这也是导致新房为何无法赢得市场的重要原因，期房更多的是购房者对开发商的信赖，反过来受伤的总是老百姓。越发是这样，普通民企就失去了大家的信赖，纷纷转向有央企背书的保利或是建发等项目。

抢占市场，存活下去，购房者就是开发商 的衣食父母，失去了信任就相当于间接的给自己挖了一座坟墓，加上市场的不景气，这些开发商已经开始常出现退市的现象，阳光城就已经在股票上退市了。

国贸学原事件

福州闽侯高新区的国贸学原二期，早早就已经售罄的状态，准业主们都在耐心的等待它的交付。然而在交付前不久，某业主或许通过特定的关系，竟然提前交房了，交付就算了，还开始装修，在装修的过程中敲掉了承重墙，导致事件爆发。

目前有关部门肯定已经在处理当中，但是这也有几个问题值得我们去思考。业主是交付前提前进入屋内装修的吗？有关部门是否通过验收等问题？业主怎么能在其他业主均未收到交付通知的情况下，进入小区内自行装修？

问题可能出在很多个有关责任人身上，这对我们吃瓜群众也并不重要，但是作为购房者对新房的信任度却是大打折扣。虽说一碗水很难端平，但是面对这么多业主的雪亮的眼睛之下，进行提前进入确实不妥。

因此，大家在选择新楼盘的时候，首要考虑的问题并不是开发商卖多少钱给你，而是要考虑到你是否能按时按标准收到现房。

购房建议

该暴雷房地产公司已经暴雷了，曾经过于依赖金融杠杆的房企正在饱受煎熬当中；现在有很大一部分楼盘，已经从开盘卖到交房的状态，如果不少很着急用房的情况下，可以做一些观望。

当然，开发商都有设计一些稀缺的户型，也是受大众的喜欢的户型，这样的结构会较快卖完，遇到这样的房子，适时该出手时就出手，以免中意的房子卖完了之后，自己却后悔当初没有下决定早点定下来。

买房多参考大家的意见，结合自己实际情况，不是投资的情况下，我想什么时候买入都不迟，也不见得会很亏，房子最大的价值不是涨价，而是给你一份安心的居所。

房产教练周小方，做客户的房产教练；

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